El mercado de centros comerciales en Chile muestra señales de recuperación, con 14 proyectos de malls y outlets en distintas etapas de desarrollo, según datos de GPS Property y Colliers. Cinco de ellos se espera que entren en funcionamiento durante el segundo semestre de 2025.
Los proyectos que abrirán este año incluyen:
- Ampliación de Mid Mall, en Maipú
- Mall Plaza Franklin, en Santiago
- Vivo Outlet Parque los Toros, en Puente Alto
- Mercado Estación, en Talca
- Paseo Mirador, en Viña del Mar
De acuerdo con Colliers, el país cuenta actualmente con 2.340.000 m² de Área Bruta Arrendable (GLA), de los cuales el 92% corresponde a malls y power centers, y solo el 8% a outlets. Sin embargo, este último segmento ha mostrado mayor resiliencia, con una vacancia promedio de 3,5%, frente al 6,8% de los centros comerciales tradicionales.
Entre los desarrollos destacados figuran:
- Mall Parque Chicureo, en Colina, cuya apertura está prevista para el primer semestre de 2026
- Outlet Buin Parque Arauco, en construcción con entrega programada para el segundo semestre de 2027
- Ampliación de Mall Plaza Trébol, en Talcahuano, para el primer semestre de 2027
- Mall Vivo Santiago, en Ñuñoa, que retoma su avance tras la resolución de reclamos ambientales
- Proyecto Santa Rosa, en Santiago, que transformará el ex edificio Enel en un espacio mixto tipo MUT
- Nuevos desarrollos de Cencosud, en comunas como Vitacura y Maipú, actualmente en etapa de planificación
El auge de estos proyectos responde a una reactivación del consumo presencial y a una apuesta por formatos híbridos que integran comercio, servicios, gastronomía, salud, cowork y logística de última milla.
Fuente: https://www.emol.com/noticias/Economia/2025/06/29/1170556/mall-centros-comerciales.html
